对于刚才片子中提到的将取消商品房预售制度的这条消息，我们的记者今天也向住房和城乡建设部进行了求证。住建部表示，他们目前并没有发布取消预售证的相关政策，也不会出来对这件事进行表态和证实。记者了解到，此信息的出处是中国社会科学院的一份报告。社科院在《中国住房年度报告》中建议取消房地产预售制度。

　　据了解，我国的房地产预售制度确立于1994年，是全国人大常委会通过的一项专门法律《中华人民共和国城市房地产管理法》。其中房地产预售制度主要借鉴的是香港、东南亚地区和国家的做法。在房地产市场化起步的初期，由于资金短缺，该办法起到了一定的作用，但随着时间的推移，它的弊端也日益显现。专家分析表示，目前取消房地产预售制度只是一条没有成文的学术性建议，不具说服力，取消预售证制度必须通过人大常委会立法通过，实施起来周期会比较长。