油画投资 风险渐显

   我国油画拍卖的历史不到20年，油画价格上涨的幅度却堪称世界第一。到底是什么在支撑油画价格的暴涨，对于投资者来说，油画市场还有没有投资空间呢？记者在采访中了解到，虽然少数油画投资者创造了财富神化，但对于大部分跟风炒作者来说，他们并没有赚到钱，甚至血本无归。

15年前，赵庆伟就看好油画市场的商机，毅然从IT行业转入到油画买卖，在北京开了一家画廊，然而现在他却不再经营油画生意。因为他十多年前花巨资买的很多油画作品，当年轰动一时，现在已经卖不出去了。

北京收藏家赵庆伟：“拍卖会上不来，拍卖会进不去，等于你离开主流，退市了。我们把每一个画家作为股票角度来看，他相当于退市了。退市对于一个投资人来说挺可怕的。”

据业内人士统计，三年前在还在拍卖会上异常火爆的中青年油画家，现在已经消失了50% ，五年前还在拍卖会上高价成交的油画作品，现在80%已经退市。目前拍卖会的现状是，极少数高价油画价格越来越高，很多低价油画根本卖不出去。

北京收藏家赵庆伟：“贵的越贵，极贵越买，稍微便宜一点一中就没人关注，百万以下几乎就变成没行情，四五十万，什么三五万没法成交，这个变成特别怪了。这种行情对于中小的投资非常危险。”

然而，高价成交的油画也并不是稳赚不赔，因为普通人搞不清哪些高价是人为炒作。我国油画市场经历过两次大跌，第一次是1997年，第二次是2008年，当时油画市场极度萎缩，认输想割肉割不掉，因为根本卖不出去。

北大资源管理学院文物系主任李彦君：“江苏一个机场老板，花了四千五百万买了一张画，他忙着用钱四千五百万买的当代艺术画，现在两千万，甚至五百万也没人要。因为炒作的集团很多的时候，在炒作的期间是自我买卖。没有真正人买。”

业内人士表示，投资油画对艺术专业鉴赏能力要求很高。同一个油画家的作品，艺术水平不同价格相差几十倍上百倍。然而，对于高价成交的的艺术题材，中青年画家会反复批量生产，市场供给增大后，价格下跌的风险与日俱增。

北大资源管理学院文物系主任李彦君：“特别同一题材的，反复生产的我们称为说艺术商品，严格说重复的不叫艺术。所以这类的东西动辄几千万显然是一个很大的泡沫，也是很危险的信号。

国土资源部：今年全国供地缺口达千万亩

我们再来关注土地，可以说，房产供应紧张是源于土地紧张。今年是十二五规划的开局之年，各地大批的新项目、新工程急待上马。同时，全年1000万套保障性住房的建设用地，也是嗷嗷待哺。那么，今年全国的土地供应情况究竟如何呢？一起来看报道。

国土资源部部长徐绍史：“土地利用与管理从来没有像今天这样深刻维系着国之命脉、民之根本，也从没有像今天这样深刻的影响着经济社会发展的进程和质量。”

让国土资源部备感压力的，主要来自于地方土地需求的缺口。由于今年是十二五规划的开局之年，各地对土地的需求都十分巨大。今年3月，国土部启动了一项调研结果显示，今年31个省区的用地需求总计1616万亩，远远大于年度计划指标670万亩。调研还发现，31个省区全都反映计划供地指标不足。甚至多数地方反映说，下达的供地指标只能满足需求的三分之一，其中有8个省份今年的用地缺口超过40万亩。

国土资源部部长徐绍史：“当前我国工业化、城镇化、农业现代化三化同步快速推进，资源需求刚性上升，资源供给刚性制约。特殊的资源国情决定了今后很长一段时间内我们都将面临着保障发展和保护资源的双重压力和两难局面。”

作为世界第一的人口大国，在国际粮价攀升的背景下，我国建设用地激增与18亿亩耕地红线的矛盾也日益凸显。其解决之道究竟何在呢？

国家土地副总督察甘藏春：“最关键是节约集约。”

为了推进土地集约使用，国土资源部的数据显示，2010年全国批准建设用地726.75万亩，同比减少15.9%，这也是国土部多年来首次减少建设用地指标。这也意味着，今后几年我国的土地供应指标将很难再扩大。

江苏常州：农民抱团保护耕地成模式运作成熟

土地紧张，在每一个环节上都能看出来，我们的记者在苏南地区采访中就了解到，为了解决部分地区工业用地短缺和保障耕地面积这双重压力，除了政府相关部门协调规划之外，苏南当地的一些农民也自发的组成了耕地保护组织，保护优良农业用地不被滥用，而且这样的组织已经相当成熟，可以说已经成为一种模式，也得到了国土资源部门的认同。我们一起了解一下。

江苏金坛市直溪镇直里村农民保护耕地协会，由农民自发组织成立耕地保护协会。 协会会员由直里村的农民代表、老教师和离退休干部共32人组成。下设耕地保护巡查组、土地政策宣传组、矛盾纠纷调解组。创始人、会长袁敖清是金坛市直溪镇直里村一个年逾70的普通农民。2009年8月，当地引进了一个家禽中转站项目。农民保护耕地协会第一次发挥了他的作用。

记者：他要多少亩土地？

常州市直溪镇直里村农民保护耕地协会会长袁敖清：“要20亩土地，就在我们前面，我们说良田不好用，这是定死的。”

记者：禽类中转站当时是准备修在什么地方？

常州市直溪镇直里村农民保护耕地协会会长袁敖清：“当时是起在那边有窑厂的地方有窑厂的要起在那边，那边呢还有一个大的自然村有六个生产队在那边，但是他靠着村子太近，还有一个村上的人用水洗手啊他如果下雨水肯定要冲下来。下来对环境有污染。”

由于考虑到这个项目盈利能力不高，并且对村中的生活用水和环境会造成了一定污染，影响村民的正常生活。直里村农民保护耕地协会决定拒绝这个项目。

常州市直溪镇直里村农民保护耕地协会会长袁敖清：“我们现在想想，还是成功的，农民没得意见了，我们心里也舒服了，这是做的比较好的，农民也说这个协会可以。”

江苏金坛市直溪镇直里村村民：“补偿好咯嘛，国家对我们农民都好了嘛。”

记者：您觉得我们老书记的农民协会这一块是不是也做了很多工作啊

江苏金坛市直溪镇直里村村民：“哎 可以啊，他对我们大队的农民都好可以啦。”

从此以后老袁就成了村上最忙的人，几乎每天都要到会员家里和村边的耕地上去转一转。袁敖清告诉记者，其实农民最关心的还是土地流转出去以后的就业、生计问题。农民耕地保护协会代表农民和土地使用企业谈判，用村里的地同时必须要解决村里人的就业和社保问题。

常州市直溪镇直里村农民保护耕地协会会长袁敖清：“那个（企业）我们有70-80个人，就那个企业就有70-80个人在那里上班，我们前面一个就200多个人靠300多个人。我们还有建筑公司做小工的人呢，实际上都实现就近就业了，而且又顾了家庭又顾了小孩。”

在此后的两年时间里直里村农民保护耕地协会仅土地流转造成的矛盾就成功解决了8起，村内乱搭乱建的矛盾解决了11起。用老袁的话说基本做到了小事不出组，大事不出村。

带来的社会矛盾。

金坛市土地局局长黄克洪：“保护耕地的意识强了。建设用地的报批相反还快了。”

黄克洪告诉记者，由于农民耕地保护协会这一模式取得了巨大成功，目前金坛市已经进行了全市推广，现在全市共有16家农民耕地保护协会，成立以来共监督实施整理项目2万多亩，制止违法用地约112亩，发放宣传资料1万多份，协助做好土地流转3万亩。