专家：CPI调控渐显成效

今年1月以来，我国持续推出紧缩的货币政策，以稳定物价、管理通胀预期。从2011年1月开始，央行连续6个月每月上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，截止6月20日大型银行的存款准备金率水平已经达到21.5%，再创历史新高。另一方面，央行还利用利率工具回收流动性，从去年10月起大致保持每两月加息一次，以应对通胀压力。然而与此同时，国家统计局1到6月份公布的宏观经济数据显示，最受关注的居民消费价格指数一路高歌猛进。那么我国的宏观调控政策是否在起作用，未来经济发展走势如何？来听听专家的观点。

曹远征说：“我们认为它的货币政策已经在显示着效果，物价的上涨态势在减缓。”

曹远征告诉我们，尽管6月份我国CPI同比涨幅创3年来新高，但是通胀的走势正在放缓，尤其是核心通胀率即剔除核心农产品和能源的通货膨胀指数其环比正在下降，货币政策抑制通胀是有效的。据统计，房地产价格月度环比指数已经从原来的1%区间下降到0.1-0.3%区间。钢材、汽车等重要商品出现滞销滞价的局面，反映宏观经济景气的PMI指数已经回落到50左右的区间。种种数据表明，上半年宏观调控初见成效。

李稻葵说：“货币存量的总量上，已经从去年的20%左右，广义货币占到了今年1-5月份的15.1%，这个已经降了。”

专家认为，目前我国广义货币的供应量已经回落到了正常水平，但是物价相对于货币政策会有一定的滞后。因此产生了目前CPI继续上涨的态势。

李稻葵说：“这个物价比较高的这么一个态势，到了下半年如果不出大的意外的话，也会有所放缓。”

对于第三季度的CPI走势，曹远征认为，7月应该是物价上涨的高点，之后开始逐步回落。按我们的估计，大概在四季度，CPI可能回落到4％左右，全年物价涨幅将控制在5％以内。

但是对于未来的调控方向，专家们认为，由于2010年以来食品价格的上涨而直接推动的CPI的快速上升，很可能造成业内和市场对通货膨胀的错误判断，因为引起食品价格上涨除货币因素之外，还有许多其它因素，如劳动力成本上升、自然灾害频发等，因此，虽然目前的宏观调控政策初见成效，但下半年的调控方向应侧重于结构调整。

曹远征说：“如果在结构性物价上涨的情况下，货币政策的有效性是值得怀疑的，也就是说它不能完全是靠货币政策来消除这样一个物价上涨的压力。”

国家发改委对外经济研所张燕生说：“我们不要浪费这场危机，就是稳定物价，一定不能够采取仅仅是紧缩和宏观需求管理政策去对付它。”

“史上最高价”屡被打破  大白菜变身“贵族菜”

梳理上半年最受关注的农产品，大白菜应该要算一个。尽管去年以来价格一直起起伏伏，但它在高位时的价格却屡屡突破人们的心理底线，从每斤1块钱就被惊呼“史上最高价”，到现在的每斤1块5甚至2块，这个一度被人用来形容东西便宜的农产品，现在俨然已经跻身“贵族菜”的行列。来看记者发自大连的报道。

在大连市一家社区菜市场，记者走访了多个蔬菜摊位，发现摊位上有大白菜的只有聊聊几户，而且每户的量都不大，也就是三五棵不等。商贩们说，现在大白菜的价格是1块5一斤，虽然按季节说眼下不是大白菜的消费旺季，但是这个价格确实也吓跑了不少市民。跟原来比，现在消费明显淡了许多。

菜市场商贩：“（不好卖是吧）对，原来一天拉一车，现在两天拉一车。”

跟6月底每斤1块钱的价格相比，大白菜在不到半个月的时间里就涨了5毛钱，涨幅达到了50%。商贩们说，除了有饭店买了做菜以外，现在很少有市民来买大白菜。而在有“山东南菜园”之称的苍山县，今年大白菜的批发价格4月底的时候每斤也就3分钱到5分钱，随后呈现缓慢上涨的态势，不过当6月初价格涨到1毛多以后却忽然开始加速了。

山东省苍山县鲁南蔬菜批发市场总经理郭洪亮说：“一天1毛，一天2毛的往上涨，到6月20号，中旬的样子就涨到了7毛钱一斤。”

郭洪亮认为，白菜价格飙升主要还是受供求关系影响。由于2010年白菜贬值，今年白菜种植面积大幅减少，供应量总体偏紧，加上今年南方受旱灾水灾影响，加大了对外地蔬菜的收购，也进一步推高了蔬菜价格，在南方一些地区的农贸市场白菜价格已高达每斤2元。来自国家统计局的数据显示，6月下旬全国50个城市中涨幅最大的6种蔬菜以大白菜居首，平均价格为每公斤3.24元，合一斤1块6毛多钱。据了解，后期白菜价格的走势要看内蒙今年8、9月份新下来的白菜量大小，如果供应仍然偏紧，价格也许仍将高位运行。

三大因素推动房地产开发增速

今天，国家统计局还公布了房地产方面的相关数据，今年上半年，全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。其中，住宅投资增长36.1%。全国商品房销售面积同比增长12.9%。其中，住宅销售面积增长12.1%。我们看到，上半年我国房地产的开发投资增速32.9%，这么高的速度和国家对楼市严厉的宏观调控政策形成了极大的反差，这背后又有哪些不能忽视的因素呢。继续来听国家统计局的解读。

国家统计局新闻发言人盛来运说：“为什么还会保持这么高的速度，主要原因有这么几点：第一，受前期房地产市场价格比较高，利润率相对比较高，这样开发商加大了开发的力度。第二个原因，今年以来保障房建设的力度在不断加大，还有一个原因就是固定资产投资价格涨幅也比较大，刚才发布的增速没有扣物价，因为现在安装成本、人工成本也都在增加，这也是增速快的一个原因。”

上海：刚需支撑楼市  投资客几乎绝迹

2011年已经过半，今年以来一系列调控新政的出台令楼市总体上处于一种胶着状态，开发商、购房者也都在博弈当中。房价走势再次成了人人都想破解的难题。站在年中这个时间节点，我们财经频道上海 、大连、重庆、杭州等演播室的记者多路出发采访，来盘点一下各个城市楼市的现状，我们先到上海看看一线楼市的反应。

今天上午十点记者在上海市房地产交易中心看到，前来办理过户手续以及咨询的人并不是很多。大部分窗口都显示的是关闭的状态，记者也随机采访了几名前来办理相关手续的上海市民。

上海购房者老太太：“不得不买是自己要住的。”

上海购房者中年男子说：“小换大，大换小，就这样的情况 改善性需求。”

上海购房者年轻白领：“一般80--90平米二居室的房子，总价100多万吧。”

记者随后又走访了上海多家房产中介机构，中介告诉记者经过几次高密度的调控，上海二手房住宅市场目前的购买者几乎仅剩刚需和置换型需求者，纯投资客基本已经绝迹。　

上海某房屋中介：现在没有投资客了 基本都是自住型的刚性去求的比较多 就是结婚啊 自住就是这种。

业内人士认为，新政之下，投资性需求的大幅下滑明显影响了上海市场交易结构，中小户型占比开始上升。而根据2011年逐月成交单价来看，每平方米13000-17500元的楼盘为市场主流，占据总体交易量的2---3成，其中6月份这一比重达到近一年以来最高值，为31.36%，与年初相比增加过6个百分点。而从成交面积分布来看，70----110平方米的交易份额达到63%。

上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建说：“今年（上半年）征房产税大概是7千套，（上海房产税）第一季度是2000套，第二季度有所增加，达到了7000套，从全年来讲大概是要达到15000套，从房产税新政的出来以后，那么从总体上来看结构性产生了一定影响，使得结构型的改善型的在增多，而投资型的，享受型的在减少。”