随着房价的普遍下跌，3月份很多地方的楼市都出现了一定程度的回暖，成交量上升，对此，一些业内人士提醒，也要警惕新增信贷的风险。

　　三月份（楼市）成交量来看明显在一线城市，出现了一个大幅的一个回升，不仅是环比而且同比都出现了大幅回升。

　　对于楼市成交回暖，分析人士指出，主要是由于各地房企供应增加，积极促销、以价换量，加之首套房贷率回调等多重因素造成的，　4月份随着开盘量的增加，以及降价促销力度的加大，房价还将进一步回落。专家表示，目前要谨防新增信贷资金对楼市调控的影响。

　　中国社会科学院经济研究所研究员曹建海：根据一到三月份的这个数据，国家统计局，和人民银行的数据来计算的话，有26.5％的资金，　新增信贷资金直接流入了房地产市场，这里面包括开发商的开发贷款和个人的按揭贷款两个部分，这是当前我们应当谨防的一个现象，一旦出现这样的问题，很可能导致我们的调控大大折扣，导致调控当中引起不必要的波折。