CCTV节目官网-CCTV-2 经济半小时

《经济半小时》 20151020 养老生态调查:变闲为宝的银发经济

来源:央视网2015年10月21日 01:02

努力加载中,请稍后...
努力加载中,请稍后...
分享到: 手机观看
点赞 收藏 评论 客户端看 安装央视影音客户端,随时随地给你精彩!
相关稿件

  【目前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿,2015年已经突破2亿。面对老人人口的快速增长,相关的设施投入、产业投入、服务投入,也需要有新的供求再平衡。通过多地的一系列调查,我们也发现,要快速改善国内目前养老产业化不足的现状,就要针对银发经济盘活更多的资产,提升专业品质,来对接养老经济。在天津宝坻,一些原本销售不畅的地产楼盘,正在进行这样的转型。】

  地产“毒药”成养老乐园   三年预计收入4.5个亿!

  宝坻位于北京和天津之间,在地产火热的10多年里,这里建起了大片的别墅和商品房。由于距离北京、天津分别为70公里和30公里,因此很少有人居住,显得格外萧条。但今年记者却发现,如今它已摇身一变,成为北京、天津老人眼中最具吸引力的养老之地,甚至在天津宝坻这个名叫锦绣香江的楼盘,销售大厅每天都被老人占据了。

  天津市宝坻区锦绣香江小区业主:我们都是北京人天津人,我们都不愿意回去了,所以就希望更多的老人能到这里来。你看看我们,我今年都68了。所有人都说我越活越年轻。

  让很多人想不到的是,在物业舞台上跳舞的老人都是这个楼盘的业主。

  一个几年来入住率一直不高的楼盘,为什么突然成为养老人群关注的焦点呢?在采访中《经济半小时》记者了解到,老人们首先看中的是环境。这个社区毗邻着宽阔的潮白河和青龙湾,属于自然湿地,空气中的负氧离子比城市要高出近20倍,距离北京和天津并不太远,有着十分理想的养老条件。另一方面,由于当年土地价格便宜,开发商也建设了超大面积的园林景观促进销售,并让自然的河流贯穿整个社区。上班族居住不便的闲置小区,却成了老年人眼中的好地方。

  这位75岁的老人告诉记者,这两年,她为了找到舒心惬意的养老之地,和很多同伴一起考察了天津的许多养老机构,像眼前看到的这种环境优美的养老资源,还是非常少见的。

  天津市民:收费低的服务也不行,饮食也不行,照顾都不行,搁那就是等死,这是给我的感觉,因为我去过。

  老人们告诉记者,收费标准并不是他们选择养老最主要的依据。一些收费较低的养老场所,仅仅可以维持基本的生活,他们不希望自己的老年岁月这样没有质量地度过。而在天津市内的家里居家养老,她又担心会增加儿女的负担。

  最近几年,各种私营的高端养老开始走向市场,这也重新让老人燃起了希望。但她考察了天津所有的高端养老机构后,结果却更加失望。

  天津市民:它让你会员制,60万也好,70万也好,100万也好,会员,老人们拿不出来。

  最近几年,各种私营的高端养老开始走向市场,但老人考察了天津所有的高端养老机构后,结果却更加失望。

  一次次寻找后,老人看上了锦绣香江的这个养老社区。她觉得,这里不仅有环境优势,也有具体的养老条件,服务也在走向专业化。在这里,养老方式采取的是会员制的方式,缴纳3万元入会费,可以在3年内随时预约入住,每次入住最少一个星期,最多可以居住10个月。入住期间,还可以享受24小时的医疗保健服务、和针对老人的多项服务。看到这个养老社区收费不高,老业主们在这里身体一天天变好,不给儿女增添负担,她感觉自己找对地方了。

  推出这项养老计划后,北京、天津等城市越来越多的老年人,开始联系咨询。而作为锦绣香江养老社区的负责人,全红很是高兴。在她看来,这样的需求,是他们之前没有料到的。

  全红告诉记者,锦绣香江养老社区的尝试,是去年才刚起步的。他们原本只是地产开发,因为咨询养老的人很多,启发了他们发展这一业务的愿望。他们在前期调查中发现,北京、天津有数百万的离退休老人,其中有相当比例的老年夫妻,月收入都在万元以上。吸引这些消费能力很强的老人,对企业来说是个谋求发展的新领域,是个富矿。

  天津锦绣香江养老运营中心总经理全红:像北京和天津,现在60岁以上的老人已经达到500多万了,这个市场的需求是很大的。

  究竟如何才能成为地产领域新的消费力呢?全红告诉《经济半小时》记者,要把销售不畅的地产项目盘活成完美养老社区,环境建设首当其冲;其次,就要为老人的身体考虑,打造完善的保健医疗服务。在她看来,45%以上的老人会患有心血管、心脑血管、关节等慢性疾病,但是,如果为每位老人建立了健康档案,通过定时体检对老人的健康状况进行分析,老人完全可以避免这些慢性病的发生。

  究竟如何才能成为地产领域新的消费力呢,其中打造完善的保健医疗服务十分重要。

  在解决健康问题后,锦绣香江养老社区还组建了老年大学,老人可以学习歌唱、舞蹈、以及手工艺品制作。同时为了避免养老社区缺乏朝气,养老社区里还建立了幼儿园,这样老人不会被孙子孙女所累,也能享受到天伦之乐。

  通过一系列养老服务盘活后,大批老人开始入住锦绣香江养老社区。

  天津退休老人王汉英:我现在是会员,准备住得好,准备在这买房子,现在我们签了3万的合同。

  那么,这位老人在全新打造的养老社区,究竟会有怎样的感受呢?老人告诉《经济半小时》记者,每栋楼的一楼就是老人活动中心,不仅配备了棋牌室、书画室,同时还是老人的餐厅,并且配备了多名生活管家。

  王汉英:师傅搭配的饭菜非常合理,适合老年人,即营养又经济而且科学。

  随后,老人带记者参观给他们提供的会员房。

  王汉英:这是我们入住的房间,我这卧室里往外看,就是青龙湾。我们先生很高兴。

  随后,老人也带记者参观给他们提供的会员房。

  记者注意到,会员房间针对老人特点还有很多特别的设计,比如为防止老人磕碰,桌角都用软胶的塑料包裹。沙发旁、床头旁都有紧急呼叫按钮,按下这个按钮,一楼的管家就会马上上楼帮助老人。卫生间里设置了方便老人如厕的扶手,淋浴间里也为老人设置了休息的板凳。

  记者注意到,会员房间针对老人特点还有很多特别的设计

  让王汉英老两口出乎意料的是,这个养老社区还给他们分了一小块菜地,这种田园生活的感受,让他们的心里充满了家的感觉。

  当锦绣香江楼盘盘活成养老社区后,不到1个月的时间就吸引了100多名会员,由于北京天津申请的老人越来越多,他们正抓紧装修出更多的房屋,来应对这种爆发性增长。

  全红:比如我们现在还有3000套的存量,我们3000套房子,可以有15000个会员乘以我们的3万(会员费),4.5个亿。就3年,它是有4.5个亿的会员收入。

  老年经济成株洲关注热点  预计旅游收入100亿!

  株洲炎陵县拥有得天独厚的旅游资源。这里拥有华南地区最大的原始森林、国家4A级旅游景区、和万亩杜鹃花。由此形成了空气中负氧离子含量非常高的自然条件。而空气负氧离子也被誉为空气维生素,常常成为人们衡量是否适合养老的重要指标。近年来,炎陵得天独厚的养老环境,正在成为当地政府发展银发经济,盘活生态资源的抓手。

  近年来,株洲炎陵县得天独厚的旅游资源,正在成为当地政府发展银发经济,盘活生态资源的抓手。

  湖南省株洲市炎陵县神农谷管理局副局长刘金艳:尤其是7月份开始,到10月份的话,基本上就是一房难求。

  记者采访时虽然是10月中旬,气温开始下降,但就在株洲的神龙谷景区,记者仍然见到大批的老人组团前来这里旅游、疗养居住。

  游客:我前几天感冒了,一直咳嗽气喘,昨天到这来了以后,我就觉得好多了。

  记者采访时虽然气温已经开始下降,但在株洲的神龙谷景区,仍有大批的老人组团前来这里旅游、疗养居住。

  在与记者的交谈中,这位老人谈的最多的,就是这里的环境如何优美,空气负氧离子有多高的话题。那么,这里的空气负氧离子究竟有多高呢?老人说,中国的长寿之乡广西巴马,空气负氧离子经常保持在每立方厘米6.5万个,这已经非常高了。但在株洲神龙谷,空气负氧离子还要高出好多。神龙谷景区的空气负氧离子监测屏上,实时显示的数值居然达到每立方厘米18万个。这吸引了不少的老年游客。

  神龙谷景区的空气负氧离子监测屏上,实时显示的数值居然达到每立方厘米18万个。

  刘金艳:目前我们景区,大概有2000多个床位,基本上就是要提前半个月才能订到床,像我们国庆期间,接待游客数量达到10多万。

  刘金艳告诉《经济半小时》记者,神农谷以往养在深闺人不知,但最近几年,为了盘活这里的旅游资源,他们加大了宣传推广、不断增强接待能力后,这里的老年游客数量每年都是翻倍的增长。那么,这一养老资源被盘活后,对当地将会产生多大的旅游拉动呢?刘金燕的估算是:如果常年吸引25万国内老人居住在此,每人每年吃住行游购娱的消费以4万元计算,株洲市每年就能获得100亿元的旅游收入。

  半小时观察:

  老年人注重环境,就通过环境来吸引养老,老年人有文化需求,就用文化来服务养老。 “银发经济”的蓬勃发展,已经让与养老相关的产业真正成为朝阳产业。相关报告显示,当前我国与老年人相关的商品和服务已占消费结构的8%,未来体量将持续增加。不过与之不匹配的是,无论从市场的商品,还是商家的态度看,老年人消费似乎尚未得到足够重视。更多细分的、针对老年人消费需求的产业还亟待发力。养老有巨大需求,但目前并不充分的服务,和并不完备的设施,针对性不强的产品,都是产业的难得机遇。把握好这个机遇,无论是商家,还是老人,都将从中获益,成为一个双赢的良性互动。


  • 视频简介
  • 栏目介绍

来源:央视网

更新时间:2015年10月21日 01:02

视频简介:本期节目主要内容: 宝坻距北京和天津分别有70和30公里,尽管楼市火爆,这里的楼盘却因尴尬的距离格外萧条。但最近,这里却成了最受津京地区老人欢迎的养老乐园,在锦绣江山小区,老人只要缴3万入会费,3年内随时入住,医疗保健一应俱全……(《经济半小时》 20151020 养老生态调查:变闲为宝的银发经济)