央视网消息(新闻联播)：北京市房地产业协会最新公布的数据显示，2012年，北京的房价整体有所下降，但四环以内地区的房价上涨较为明显。

　　除了四环内的新房，根据北京市房协的统计，2012年北京二手房的成交均价也比2011年上涨了5.1%。

　　尽管四环内的房价上涨较为明显，但是2012年，北京成交的新建商品房大多数都在五六环以外，正是这些大量推出的低价郊区盘，整体拉低了北京新房均价，2012年，北京市新建商品住房成交均价为2.07万元/平米，比2011年下降7.6%。

　　目前北京市已开工尚未上市的商品住房大约有1200万平方米，预计能形成新增供应10-12万套，高于2012年的8.9万套。

　　此外，“十二五”期间北京市计划建设共100万套保障性住房，相当于北京市2004-2012年九年的新建商品住房成交量，这也将对平抑北京商品房价格起到一定作用。