央视网消息(新闻联播)：下面我们继续关注《走基层 曹家巷拆迁记》。在昨天的节目当中我们看到，政府设计的“两室一厅”户型，头一天还得到自改委员们的鼓掌欢迎，但是第二天却又被贬得一文不值，其中的原因到底是什么呢？

　　规划设计的初步方案出来了，而且还是“两室一厅”，但让我们怎么都没想到，自改委员们竟然对方案说“不”。

　　从最初的提出只要“分得开、住得下”就行，到现在嫌58平方米太小，自改委员们的要求越来越高。就在这时，负责曹家巷拆迁改造的北鑫公司总经理王炘从市里开完会回到现场。

　　原来，为了满足居民的诉求，金牛区政府是调高了容积率才设计出“两室一厅”，可如果容积率争取不到，一切都将成为泡影。第二天，自改委主任何希模再次召集大伙儿开会，统一思想。

　　自改委员黄维芳的观点很有代表性，在曹家巷，很多人都把这次拆迁改造看成是这辈子自己住房升级换代的最后机会，绝对不能错过。此言一出，身为自改委主任的何希模再也听不下去了。

　　就在自改委员们开会的同时，决定曹家巷改造方案能否通过的规划审批会正在金牛区政府举行。金牛区政府认为，曹家巷现有住房面积14万平方米，要给居民们补偿“两室一厅”，返迁安置面积需要31万平方米，巨大的改造资金缺口需要多修一些商业地产去弥补，因此必须上调容积率。但成都市规划局却认为，容积率过高肯定会影响百姓将来的居住环境，所以坚决反对。

　　东郊危旧房改造项目与曹家巷类似，是成都市几年前为解决一些老国企家属区的实际困难而进行的一次旧城改造，现在金牛区提出的5.8的容积率比起东郊改造时的5.0要高出一大截。

　　按照金牛区政府希望的容积率计算，曹家巷地块可以修出45万平方米的房子，可按照规划局对容积率的要求计算，只能修41万平方米的房子。在确保居民返迁安置面积31万平米不变的前提下，容积率的下调就意味着可供销售的商业地产面积足足少了4万平方米，这让原本还想依靠商业地产收益来弥补改造资金缺口的区政府一下子懵了。

　　少了4万平方米的商业地产也就意味着巨额的资金缺口，矛盾一个接着一个，一个比一个难。是迎难而上还是知难而退，请继续关注《走基层 曹家巷拆迁记》。