6月17日万科发布公告，准备以发行股份的方式购买深圳市地铁集团持有的前海国际100%股权。18日，华润明确发声，反对万科披露的购买资产预案，并表示将在股东大会上继续投反对票。

2015年7月起，宝能开始举牌万科，一直到12月，宝能代替华润成为万科第一大股东，媒体报道2015年12月17日万科董事会主席王石在内部讲话时称“万科不欢迎宝能作为第一大股东”。18日，万科A便公告筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，申请停牌。

从昔日“宝万之争”到如今的“华万之辩”，媒体再度追问谁的万科？万科股权之争未来走势又将如何？

昨晚（6月20日）央评演播室邀请到了财经评论员水皮和财经评论员张春蔚共同评论，到底是谁的万科？
 
换个视角看经济，CCTV2《央视财经评论》周一至周四，每晚21：50，准点开评。

央评说

关于万科董事会的人员组成

关于这一次万科投票董事会的决议，在投票时，到底是10个人还是11个人，众说纷纭。那么从法理上讲，万科董事会到底应该有几个人呢？

水皮（财经评论员）：中型以上的公司董事会应该由3人到15人组成，一般情况下为单数

一般的小公司可以有1个人的董事，但是中型以上的公司董事会就是3人起步，3人到15人左右，它为什么一定是单数呢，就是避免一半对一半形不成决议。

张春蔚（财经评论员）：遇到个别董事选择不行使表决权的时候，情况就会变的复杂一些

双数很可能形成5对5，这时候怎么办，微妙的就在于，当天晚上这个消息出来的时候，所有的人都在说那个不行使表决权的人，觉得他把这个棋踢给了董事会，让大家去抉择。实际上应该他行使权利的时候，他站出来说，我是关联方，我不能够表决的。

关于王石对于万科的价值

不管万科最终花落谁家，以王石为代表的领导层对于万科作出的贡献是不可磨灭的，听听现场专家怎么看？

水皮（财经评论员）：王石的价值、郁亮的价值是万科重要的价值所在。

万科的价值其实就在于过去是以王石为代表，现在是以郁亮为代表的经营层执行团队，这支团队是中国最具形态的职业经理人团队，在他们没有实际控制人或者说实际控制人比较虚幻的这种背景下面，他们能把万科做成这样，当然也正因为这样，他们能把万科做成这样，是非常了不起的，这个价值一定要给予充分的肯定，所以王石的价值、郁亮的价值是万科到目前为止最大的价值所在，这一点如果你否认的话，我觉得就无从谈起了。

张春蔚（财经评论员）：王石此刻仍然担当着万科的灵魂地位。

但是在去年以前，万科的灵魂一定是王石，但是走到此刻的话，大家可能就会觉得王石的这种灵魂地位是不是还像以前那么强硬。但事实上，他仍然是万科的灵魂，他此刻仍然是，因为新的大股东是他主推的，然后目前这样的一些所有的改变也是他主推的，所以此刻他仍然担当着一个灵魂的地位。

万科股价会有怎样变化？

此次万科股权之争事实上不仅仅是高层博弈。对于中小股东，特别是散户们来说，万科A股复牌以后的股票市场成为了他们最关心的问题。那么，到那时股价会有怎样的变化呢？
 
水皮（财经评论员）：对万科的股价要有客观、合理的心理预期

因为现在的停牌的价格是半年多前的，当时的市场环境跟现在也不一样，因为整体的A股市场估值重心在不断的下移，大家其实对万科A的股价是要有一个客观的合理的心理预期。

张春蔚（财经评论员）：　万科Ａ股市前景难预料

由于有了华润的这样一个参与，大家其实很关心华润还有什么样的底牌。但是像现在华润的变局，实际上意味着不是明牌，还有牌可能没有完全现身。

［央评君认为，关于万科的这次股权之争，众说纷纭，最终前景如何难以预料，但事件一波三折的进程，留给资本市场和各界更多的思考。］

房价新数据出炉，你的房子有啥变化？

上周末，国家统计局公布5月份最新的房价数据。70个大中城市的新建商品住宅，环比涨幅收窄的城市有36个，比上月减少15个。

一线城市房价在5月依旧以降温为主，环比平均涨幅比4月收窄0.8个百分点， 特别是深圳降幅明显。二线城市环比上涨的势头有所回落，三四线城市比较平稳，房价变动不大。但值得关注的是，部分二线城市依旧占据房价环比涨幅的前列。

二线城市房价涨幅超过一线城市，如何看待楼市新数据背后的异动？楼市调控如何因城施策？

昨晚（6月20日）央评演播室邀请到了全国房地产商会联盟主席顾云昌和财经评论员张春蔚共同评一评楼市的最新变化。
 
换个视角看经济，CCTV2《央视财经评论》周一至周四，每晚21：50，准点开评。

央评说

最新的房价数据，说明了啥？
上周末，国家统计局公布了5月份最新房价数据，这份最新的房价数据说明了什么问题？听听专家怎么说？

顾云昌（全国房地产商会联盟主席）：房价从去年五月份以后一直呈上行走势

整个的房价从去年五月份以后一直往上走，开始是环比上升或者同比上升。起初是一部分，然后到了现在是大部分都是房价上升，目前看来5月份的房价仍然是在上升通道当中，但是上升的速度放慢了，就是我们看房价的上升的幅度在放慢，这个和房地产市场有关系的。

如此的房价，因为啥？

在最新的房价数据中，二线城市房价涨幅超过一线城市。原因是什么呢？

顾云昌（全国房地产商会联盟主席）：房价的走势存在着水波形波动规律。

这是一个水波形的这种规律，一个石头扔到水里去，出现波浪是一圈一圈往外走的，一线城市在最里面一圈，二线城市三线城市四线城市这个波浪起伏，一线城市是最大的，越近起伏越大来的快，也就是说一线城市是热得快，冷得也快，到了三四线城市波浪越来越平缓了，起伏就比较小，所以我们看看许多三四线城市的房价都相对比较平稳，每次周期来了都相对平稳。

张春蔚（财经评论员）：房价高居不下的原因源于消费者对于价值洼地的寻求

一线房地产价格已经高了，二线好像还可以，其实是一个又一个的价值洼地不断的被消费者发现，每个人都会觉得并没有接在高点，会觉得现在的价格还可以，所以就会看到一线城市二线城市三线城市四线城市一波一波下去，人们不断的寻找着价值的洼地。

促进房地产健康发展，如何因城施策？

那么如何促价房地产市场的健康发展，听听现场的专家怎样支招吧？

张春蔚（财经评论员） 楼市差异化 更要精准因城施策

现在我们会发现大家都不希望做击鼓传花最重要的一棒。但是有的人就是刚需，你怎么确定就是击鼓传花呢？所以房地产市场不是简单的就是说我限的地价就一定能够限住房价这么简单。

顾云昌（全国房地产商会联盟主席）：由于房地产各地区具体情况不同，因此实际价格上存在着差异

房地产是不动产，是不能动的，当然也和土地的价格连在一起的，那么这个当中也显示出来房地产市场的差异性，即使在一线城市广州的房价明显低于其他三个城市，在二线城市你看刚才说的厦门南京合肥它的房价和长沙武汉很不一样，这里面就有一个地区的差异。各个地方的供求关系不一样，即使人口差不多，但是它总量、土地的价格不一样，它的经济发展水平不一样。

［央评君认为，促进楼市平稳发展，要不断深化供给侧改革。去库存要因城施策，在部分热点城市要增加供应量，想办法盘活土地，加快旧城改造的速度，推进房地产市场的持续健康发展。］